Estima tu pago mensual, el interés total y la amortización, y luego haz un seguimiento automático en Hunch.
Esta calculadora estima tu capital e intereses mensuales a partir del precio de la vivienda, el pago inicial, la tasa de interés y el plazo del préstamo. Usa la fórmula de amortización estándar, por lo que el pago se mantiene constante durante toda la vida de un préstamo a tasa fija, mientras que la proporción entre capital e intereses cambia con el tiempo.
Solo capital e intereses. No incluye impuestos sobre la propiedad, seguro de vivienda, cuotas de comunidad ni seguro hipotecario; presupuéstalos aparte, normalmente entre un 1 % y un 1,5 % del precio de la vivienda al año.
Un pago inicial mayor reduce el monto del préstamo, por lo que bajan tanto tu cuota mensual como el interés total. Aportar un 20 % o más suele permitirte además evitar el seguro hipotecario privado.
Los plazos más cortos tienen cuotas mensuales más altas, pero mucho menos interés total. Un plazo de 30 años mantiene las cuotas bajas y flexibles; uno de 15 años acumula patrimonio más rápido y puede ahorrar decenas de miles en intereses.
Conecta tu hipoteca y tus cuentas bancarias y Hunch hará un seguimiento automático de tu saldo, tus pagos y el patrimonio de tu vivienda junto con el resto de tu valor neto.