Estimez votre paiement mensuel, l’intérêt total et le remboursement — puis suivez le tout automatiquement dans Hunch.
Cette calculatrice estime votre capital et vos intérêts mensuels à partir du prix de la maison, de la mise de fonds, du taux d’intérêt et de la durée du prêt. Elle utilise la formule d’amortissement standard : le paiement reste constant pendant toute la durée d’un prêt à taux fixe, tandis que la répartition entre capital et intérêts évolue au fil du temps.
Uniquement le capital et les intérêts. Les taxes foncières, l’assurance habitation, les frais de copropriété et l’assurance prêt ne sont pas inclus — prévoyez-les en plus, généralement 1 à 1,5 % du prix de la maison par an.
Une mise de fonds plus élevée réduit le montant du prêt, ce qui diminue à la fois votre paiement mensuel et l’intérêt total. Verser 20 % ou plus permet aussi généralement d’éviter l’assurance prêt hypothécaire.
Les durées plus courtes ont des paiements mensuels plus élevés, mais beaucoup moins d’intérêts au total. Une durée de 30 ans garde des paiements bas et flexibles ; une durée de 15 ans bâtit l’avoir plus vite et peut économiser des dizaines de milliers de dollars en intérêts.
Connectez votre hypothèque et vos comptes bancaires et Hunch suit automatiquement votre solde, vos paiements et votre avoir immobilier, aux côtés du reste de votre valeur nette.